תכנית קרסו למחקר ופיתוח דיור חברתי - הגר, הוקמה על מנת לפתח ידע וכלים חדשים בתחום הדיור וההתחדשות העירונית ולקדם מדיניות שתאפשר דיור הולם, נגיש ובהישג יד לבעלי הכנסה בינונית ונמוכה. 

צוות תכנית קרסו - הגר ליווה את מחלקות הנדסה והתכנון האסטרטגי בגיבוש מדיניות דיור עירונית, הכוללת יעדים מחייבים לשילוב דיור בהישג יד ברחבי העיר. העבודה כללה מיפוי של העיר למתחמים, קביעת יעדים לדיור בהישג יד, תמהילי גודל דיור ואוכלוסיות יעד ותנאי זכאות בהתאם למאפיינים חברתיים, כלכליים ומרחביים של האזורים השונים בעיר. מדיניות הדיור התקבלה על ידי הועדה המקומית לתכנון ובניה בפתח תקווה באוקטובר 2022. 

במחקר ראשון מסוגו בוחן את תנאי הזכאות לדיור בהישג יד בניו יורק, לונדון, וינה, אוסטרליה וסינגפור, ומציע מתווה לתנאי זכאות בישראל. המחקר מצביע על האנומליה בישראל, שהיא המדינה היחידה שבה אין מבחן הכנסה בכלל כתנאי סף. לאחרונה פרסם משרד השיכון טיוטת תקנות לקביעת תנאי זכאות לדיור בהישג יד, ואנו תקווה שהמחקר, שמציע אלטרנטיבה לעמדת הממשלה, ישפיע על תהליך החקיקה כך שישקף חלוקה הוגנת יותר של משאב ציבורי יקר ערך.